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        舊改公司工作總結

        作者:xtogmai | 發布時間:2021-07-11 12:12:39 收藏本文 下載本文

        第1篇:舊改工作情況匯報

        “徐碧舊城改造”戰役進展情況匯報

        徐碧舊改工作領導小組 (2010年10月12日)

        今年來,徐碧舊城改造工作主要集中在五個部分工作:

        1、A地塊安臵房建設,疾病控制中心建設項目;

        2、G地塊安臵房拆遷動員工作;

        3、甲頭拆遷安臵地(新村)建設項目;

        4、徐碧村舊城改造拆遷補償安臵工作;

        5、配合市城投公司,做好天馬坑棄土場建設青苗補償、遷墳等工作;

        6、碧口西江濱路改造工程征地工作。近期以來,主要工作進展情況如下:

        一、工作進展情況

        1、A地塊安置房建設。至2010年8月底,A地塊安臵房建設項目已基本完成。其中18層安臵房共11000m2,已完成建設任務并掛牌出讓,目前受讓方方圓九洲(福建)房地產開發有限公司已經進入售樓階段;9月18日,徐碧街道辦牽頭組織,通過前期充分溝通與協調,由方圓九洲公司組織實施,對A地塊徐碧村老村部、廁所等集體舊房先行強制拆除,拆除建設面積1300㎡,為國慶后梅列二院等按期開業打下了基礎; 完成主體工程及驗收后,按照區政府“交鑰匙工程”的要求,繼續做好梅列二院、區衛生疾控中心內部裝修,重點完成了實驗室設備、生化池等配套設施,并加快做好大廳、內墻等裝修工作,確保按期順利開業。

        2、G地塊安置房拆遷動員工作。G地塊安臵房建設主要集中在前期拆遷補償階段。2007年5月已與市國投公司簽定了補償協議,完成了徐碧二村90#樓(原三農幼兒園)補償工作;徐碧二村89幢共有住戶48戶,目前已經完成拆遷補償協議的住戶27戶。實施“攻堅月”以來,舊改辦及五個工作組對各被拆遷人全面進行了再摸底、再宣傳、再發動,放棄節假日,連續開展入戶協商工作。每周五下午,由舊改辦牽頭召開動遷動態分析會,逐一分析被拆遷人思想動態及補償安臵條件,共同商討對策與工作思路。9月20日,與89幢501室達成了拆遷補償安臵協議,取得了突破。目前,其它住戶的工作仍在積極努力協商之中。同時,舊改辦擬定了拆遷方案與應急預案,在做好給市國投公司復函、提前送達拆除通知、公開發布拆除公告等前期工作的基礎上,擬于近期對徐碧二村90幢實施部分拆除,進一步營造動遷工作的氛圍。

        3、徐碧片舊城改造拆遷補償安置工作。徐碧片區舊城總占地101畝(6.7萬平方米),目前自建房總面積18萬平方米(含違章建筑),有房產證面積4.18萬平方米,1984年以前2.93萬平方米,按現行政策實際需補償的面積4.83萬平方米,占總拆遷面積27%;按目前使用者分共有 566戶,其中村民457戶(含已轉居民),重機廠職工住宅109戶。村民457戶中:純自住有96戶占21%,出租及部分出租有361戶占79% ;徐碧舊城共有宅基地面積50430平方米,其中村集體2317.71平方米、重機職工住宅4496平方米、村民43616.29平方米。徐碧片區村民(包括已轉居民)多為失地農民,大部分生活經濟來源除靠村統一發放生活費(每月每人700元)外,

        2 完全靠房租收入,平均每戶每月房租在2000元左右,最高房租月收入在6000元以上,且房租收入呈上升趨勢。今年來,徐碧舊改辦多次與徐碧村委會進行溝通協商,研究提出了《梅列區徐碧舊城改造拆遷補償安臵方案(草稿)》,并進行了多次的修訂,提出三種補償安臵形式,即貨幣補償、就地就近產權調換、異地安臵補償,房屋拆遷補償方式實行貨幣補償或產權調換、或異地安臵補償,被拆遷人可選擇其中一種,并明確了具體補償的標準及實施辦法。目前正與徐碧村委會對《草案》進行討論研究。

        4、甲頭拆遷安置地(新村)建設項目。甲頭安臵地以市城鄉規劃局2009年12月15日標示的“徐碧舊城改造甲頭安臵地選址紅線示意圖”為準,規劃用地面積約300畝,其中建設安臵房400幢,村集體辦公用房及商業開發高層若干幢,完成項目“七通一平”總投資約1.2億元。今年來,已經完成了甲頭部分用地青苗補償、遷墳、林業手續等,于6月18日舉行了開工慶典。經舊改領導小組研究,確定廈門佰地建筑設計有限公司延續總規設計中標單位,承擔深度設計任務,已完成首期總平面圖設計稿,正在進一步與市城鄉規劃局溝通協調,并做好設計調整確定工作。9月1日,經審核,市城鄉規劃局下發了建設項目選址意見書。目前正辦理項目立項建議書和用地手續、建設方案審批等工作,預計11月份可完成土石方招投標,進入全面施工階段。

        5、協助做好天馬坑棄土場建設。積極配合市城投公司,做好矮橋流域及天馬坑棄土場建設及棄土場施工便道用地青苗及地面建筑

        3 物的丈量與補償工作,其中村集體部分地面建筑物補償方案已經提交市城投公司研究,涉及相關村民的補償部分,已經全部完成丈量或清點工作,做好涉及地點的遷墳工作,目前大部分已經達成補償協議。對部分村民因個人利益出現的阻止正常施工等問題,及時組織力量做好勸解工作。目前,針對施工方導致的泥石流問題,多次與小溪農場涉及的業主進行協調,明確受損范圍、數量,并參照區政府下發的青苗補償文件,提出補償意見。

        6、扎實做好徐碧翁墩立交征地前期工作。配合市城投公司,做好涉及碧口村用地的確認、青苗丈量等前期工作,多次與徐碧村召開協調會,目前碧口村已經同意預付20萬元,讓施工隊先行進場施工,再進一步商定補償標準。

        二、主要困難與問題

        1、徐碧舊城改造補償標準存在較大分岐。受貴溪洋補償、司法局地塊拆遷補償標準的影響,目前徐碧村委會認為拆遷安臵補償方案提出的標準過低,徐碧村班子意見不統一,不同意召開村民代表大會討論通過,直接影響了舊改后續工作。同時,后續工作中,舊改宣傳動遷工作量大、周轉性住房無著落、違章建房認定難、舊改期間違章建筑現象等問題也同樣存在。

        2、G地塊拆遷安臵房動遷工作進展緩慢。目前各住戶觀望情結較濃,對拆遷安臵補償期望值過高,部分被拆遷人提出高額貨幣補償、異地安臵等方式難以落實,部分已經初步達成補償意見的住戶也處于觀望態度。

        3、甲頭徐碧舊改安臵地(新村)即將進入土石方施工階段,目前客觀上面臨貴溪洋供電走廊遷移、市政規劃五路如何同步施工及周邊山頭落差大等問題,同時村委會遷墳工作進展不快,影響了整體工作推進。

        4、矮橋流域棄土場施工進度較快,棄土場及施工便道的排水溝、擋墻等配套設臵建設未及時同步跟進,其中梨窠等地已經出現嚴重泥石流隱患等。沖毀了徐碧村、小溪農場部分山地,共有10多戶農戶作物和地面物不同程度受損,目前受損方提出的標準過高,影響了賠償協議進度。同時,對小溪農場山地棄土問題,關于整體收儲、棄土收費標準、青苗補償等問題未全面達成共識。

        三、下步打算

        下一步,我們將按照區委、區政府“大干150天、打好五大戰役”的安排部署,圍繞“年內完成徐碧舊改拆遷20000平方米”的目標任務,在各級領導和區、街的共同努力下,堅定信心,全力推進,確保徐碧舊改工作取得突破性進展。

        1、加快與徐碧村領導班子溝通協調,研究確定舊改補償方案,按照戰役指揮部的安排,分組實施宣傳動遷工作。

        2、組建專門工作團隊,組織相關工作部門,分戶到組,對G塊徐碧二村89幢余下住戶開展“攻堅月”活動,力爭實現年內拆遷補償協議簽定率超過80%。

        3、積極配合城投公司,做好天馬坑棄土場建設后續青苗與地面建筑物補償、遷墳工作,盡快協商確實矮橋流域村集體房屋補償協

        5 議,確保棄土場建設如期順利進行。同時,要求市城投公司及時同步做好配套設臵建設,消除安全隱患。

        4、抽調相關部門人員,配合做好甲頭徐碧安臵地(新村)建設用地手續、規劃調整、電纜遷移、林木審批等相關工作,認真做好土石方工程設計及招投標工作,穩步推進工程建設。

        第2篇:堅定不移推進舊改棚改戰略(征收工作總結)

        堅定不移推進舊改棚改戰略 奮力譜寫高質量發展幸福篇章

        今年以來,XXX街道始終以“干字擔頭”,精準把握新時代新思想新目標要求,秉承市委、市政府“高質發展、后發先至”的總要求,聚焦主責主業,開展“結轉地塊攻堅”行動和“新開地塊速決”行動,牢固樹立干事標桿,踐行區委、區政府“交出凈地、項目落地”的戰略部署,為“三區兩城”建設供地保駕護航,力爭全面完成新一輪城市開發建設征收工作任務。

        2018年是XX區“三年行動計劃”的啟動之年,是舊改棚改工作的豐收之年,同時也是實現新跨越的關鍵一年。XXX街道作為老XX主陣地,始終把棚戶區改造作為重大的民生工程和發展工程來抓,在今年全區X個結轉地塊中,XXX街道率先完成鑄造廠和新海路東2個結轉地塊征收任務;上半年全區6個新開地塊中,XXX街道占據3個,并全部100%超速完成征收任務,共征收土地面積XXX畝、征收房屋面積XX萬平米、征收居戶XX戶、征收企業XX家,創下了XX區征收歷史上征收速度最快、征收效率最高、投入產出比最大的記錄。

        一、陽光征收,公開透明一桿尺

        “陽光征收”就是最大限度地做到公開、公平、公正,經得起陽光暴曬、經得起社會監督、經得起歷史檢驗,讓觀望者不再心存幻想,讓打招呼者自覺回避。在習近平總書記大力提倡反腐倡廉的社會環境下,XXX街道堅決執行區委、區政府制定的陽光征收政策,讓征遷工作透明化,在群眾眼里開展征收工作。

        XXX街道圍繞“八個公開”,將權力曬在陽光之下,給群眾交一本“干凈賬”“明白賬”,確保征收工作順利完成。一是征收信息公開。按照政府信息公開的要求,主動公開XX區政務網網址,提供征收地塊征收依據、責任主體等相關公告信息;二是居戶數據公開。包括被征收戶合法面積、違建面積、附屬物、選房排號順序等;三是政策規范公開。公布《XX區舊城(棚戶區)改造政策》,將補償標準、征收決定、安置房源、評估公司概況等信息公諸于眾;四是激勵辦法公開。對于先簽約先交房的情況,逐戶宣傳明確的獎勵辦法,提高群眾配合征收工作的積極性;五是補償情況公開。補償安置情況是被征收居民最關心的實質內容,每家每戶的補償結果和計算依據,嚴格要求評估公司明明白白交代清楚;六是運作流程公開。公開征收工作程序,讓群眾知曉整個操作環節和流程;七是監督渠道公開。公布區、街道的監督電話、郵箱、微信公眾號,為群眾提供便捷有效的咨詢投訴渠道,及時掌握各種動態;八是工作紀律公開。征收工作的人員名單和工作紀律要透明,實行持證上崗,讓群眾來監督工作紀律的執行。在執行“陽光征收”過程中,真正做到了“一把尺子量到底”“一個政策用到底”。

        二、精準征收,調度部署一盤棋

        精準征收,“精”,即精通熟練,機靈心細,“準”,即準確無誤,標準規范。XXX街道緊扣征收工作的重點、難點、痛點、堵點,周密制定專項攻堅方案。

        前置解決主要矛盾。毛主席說過,“不解決橋和船的問題,過河就是一句空話?!鼻熬€指揮部指揮長多次親臨征收工作現場,對重難點工作進行深入調研、靠前指揮、現場會辦。同時,充分發揮集體智慧,從征收動員會到黨群連心會,從業務培訓會到每日會辦會,指揮部針對問題戶、困難戶的實際情況,進行專題研究,提前籌謀劃策,按照“一戶一議、一事一議”原則,確保征收對象每天一聯系、征收小組每天三碰頭、征收進度每日一通報、人人身上一張作戰圖。

        系統思維謀篇布局。習近平總書記治國理政的一個鮮明特點,就是特別強調要用系統的科學思想方法去觀察、思考、分析問題。統籌謀劃政策宣傳、入戶摸排、測繪確權、補償公示、產權置換等征收各個方面、各個層次、各個要素,注重推動指揮部、征收組、征收局、評估公司、動遷公司的相互促進、良性互動、協同配合。要堅持征收工作的整體推進,加強不同時期、不同方面工作方法和社會資源的銜接和配套,防止畸重畸輕、單兵突進、顧此失彼,影響整體征收工作進度。 把握征收矛盾癥結。打蛇打七寸,要害必擊中。針對被征收企業和居戶中的潛在“釘子戶”,在做好社會關系摸排工作基礎上,直接對接“主心骨”“當家人”,有針對性地進行征收談判,逐一協調化解困難戶、重點戶的家庭矛盾、利益糾紛。此外,率先推出預征收政策,也就是說,征收地塊預征收同意簽約率達到90%以上了,方可正式下發征收決定,啟動改造項目。思路一變,打破了過去邊簽約邊改造的傳統模式,徹底扭轉了改造過程中“釘子戶”漫天要價的被動局面。

        三、惠民征收,黨群上下一條心

        實行飲水思源施政法,在政策制定上讓群眾不挑刺。在區委、區政府的高度重視和大力支持下,街道在最大范圍內爭取到征收政策權限,爭取到惠民征收政策;多次與區房屋征收局開展針對性研討會,在制定政策時充分讓利于民,實行以征收地塊周邊新建商品房為參考的完全市場化評估和盡量就地確保就近的安置政策,為被征收居民落實到海高名府、玉水瓏苑、日月名園3處房源,共計XX套安置房;嚴格遵照區委21號會議紀要執行小戶型優惠政策,解決45平方以下被征收戶產權置換難題。通過以上措施,切實有效地順暢了征收安置工作程序,規范了征收安置工作運行方式,為征收工作提供了充足的政策供給。

        實行排山倒海工作法,在宣傳動員上讓群眾不糊涂。一是政策宣傳。一方面開展地塊征收工作政策培訓,認真學習《XX區舊城(棚戶區)改造政策》、《XX區關于調整市區房屋征收政策的通知》等文件。另一方面通過循環播放征收廣播、掛橫幅、貼公告、發短信、入戶發放政策小冊子等舉措,把市、區今年有關土地和房屋征收的政策和相關流程傳達到被征收群眾,在宣傳過程中積極發揮親情友情攻勢做工作,盡可能熟悉被征收人的家庭狀況、親屬關系、聯絡方式,利用被征收人親情關系、友情關系、上下級關系進行深入動員。二是媒體宣傳。在攻堅期間,指揮部通過媒體宣傳造勢,借力“今日XX”“紅韻XX”“幸福領航發布”等自媒體平臺,發送系列征收專題微文13篇,點擊量高達11000次,積極發掘了征收工作中的閃光點,營造人人關心征遷工作的良好氛圍, 為征收輿論宣傳取得重大成效。

        實行匯流成河推進法,在利益保障上讓群眾不落空。征收工作涉及面廣、群眾性強,同時還具有很強的政策性、專業性和嚴肅性,單靠征收部門單打獨斗無法實現良好成效。在征收項目推進的具體組織上要求區統籌協調,指揮部組織調度,城管、公安、國土等部門協助、媒體參與,建立了系統完備的工作機制。針對義烏地塊39戶大小產權問題,由國土部門協助解決,最大化保障了被征收戶合法產權補償收益;選房簽約當天,出動公安、城管部門組織叫號排隊,維持現場秩序,確保群眾選房簽約有條不紊,保證了廣大群眾的安全。

        四、暖心征收,真心播撒一片情

        在XX區“高質發展、后發先至”動員會上,萬書記強調,要充分依靠和發動群眾,形成新時期群眾工作新態勢?!八茌d舟,亦能覆舟?!盭XX街道在征收工作中,秉持“暖心征收”理念,實現零距離、無縫隙、換位思考的貼心征收服務。

        黨群心連心,舊改棚改添活力。地塊如何讓征遷戶了解征收、理解征收、支持征收,使工作順利完成?最關鍵的取信于民、聽之于民。在征收、補償、安置、規劃等各個環節和事關群眾切身利益的問題上,每被征收群眾的想法和要求都不一樣:有的對拆遷補償不滿意,有的對拆遷的公平和公正性心存疑慮,擔心“暗箱操作”;有的認為越晚拆、越頂著不拆,得到的“好處”越多等。針對這些問題XXX街道多次召開黨群連心會,認真聽取群眾意見,全方位解讀陽光征收政策,街道黨工委書記做出公開承諾,提高了廣大被征收群眾對征收工作的滿意度。

        便民全方位,服務群眾零距離。為了讓更多被征收戶實現理想安居夢,德邦、義烏二期兩個地塊14個征收組為786戶被征收戶找到2860余條房源信息,并積極核實房屋信息,組織被征收戶看房,省去了被征收戶找房過程中的諸多麻煩,獲得了眾多被征收群眾的肯定;遇到部分被征收戶對安置方式猶豫不決、舉棋不定時,征收工作組人員認真幫助他們算清經濟帳,首先精確計算出房屋征收補償總金額,主動向他們介紹選擇貨幣補償和產權調換所能享受的優惠政策,由被征收居民根據家庭實際情況和預期發展,自主選擇補償安置方式;兩個地塊選房簽約當天,指揮部綜合組貼心地為居民提供包括礦泉水、面包、扇子、濕巾在內,共計720份“選房大禮包”,在炎炎夏日為居民送去一絲涼意,人性化的舉措得到廣大群眾的紛紛點贊。

        五、激情征收,鉚足實干一股勁

        XXX街道以全面服務促進舊改棚改工作為主線,力促全體黨員干部從“溫室”走向“一線”,堅持“同心同向通力、共建共融共享、善謀善作者善成”,努力打造一支業務精湛、作風過硬、敢于擔當、廉潔高效的征收鐵軍。

        以“狼性”思維沖鋒陷陣。執著拼搏、紀律嚴明、訓練有素、周密計劃是狼這個種群的鮮明特點,狼的眼睛,從來沒有失敗懦弱,只有要去做的堅毅和頑強。XXX街道推行“領導在一線指揮、調度在一線進行、問題在一線解決、責任在一線落實、干部在一線考核”的一線工作法,確保征收人員充分認識做好征收工作的重要性和緊迫性,列表開單、掛圖作戰、以征促遷、全程提速、自我加壓、敢于亮劍、爭創一流,實行“時間倒排、任務倒逼、責任倒追”,形成了層層加壓推動落實的高效工作機制。

        以“蟻性”思維軍團作戰。小小螞蟻抱團成球,可以穿火海、過深河。區房屋征收局、先河、中信測繪公司、XX評估公司、區城管局XXX中隊、洪門派出所等單位的干部職工,作為XXX街道征收道路上的最強大的“援軍”、最給力的“盟友”,與XXX人同甘共苦、戮力同心,形成了“心往一處想、勁往一處使、汗往一處流”的謀事創業好氛圍,帶動轄區廣大人民群眾形成“人心齊、泰山移”的強大合力。

        以“牛性”思維真抓實干。征遷工作難,靠的是干部們的頑強意志和實干精神。征收干部主動放棄休息日、節假日,起早摸黑,日均僅能休息三四個小時已成常態,日夜奮戰在第一現場,帶著感情,帶著責任,帶著政策,深入被征收戶家中,面對面工作,以情動人,以理服人,哪里有需要,哪里就有我們的征收干部。正是因為有了這樣一支厚著臉皮、硬著頭皮、磨破嘴皮、踏破腳皮、任勞任怨、鍥而不舍、百折不饒的“老黃?!笔降恼魇崭刹?,XXX街道才能取得今天征收工作的完美收官。

        大風已至,XXX人必將領航先行。讓我們高舉習近平新時代中國特色社會主義思想偉大旗幟,堅決落實市、區“高質發展、后發先至”會議精神,緊抓新一輪產業發展和城鄉建設新機遇,以更加飽滿的熱情、更加昂揚的斗志、更加過硬的作風,砥礪前行,繼續奮斗,為打贏“兩大攻堅”戰做出更大的貢獻。

        第3篇:舊改工作方案(2.26)

        大浪街道城市更新行動計劃

        (2011年—2015年) (征求意見稿)

        城市更新是拓展城市發展空間、提升區域價值、提高土地利用效率的重要途徑,是調整產業布局、推進產業升級的有效手段,是完善城市功能、建設宜居城區的重要載體。為切實加快大浪街道城市更新工作,根據《深圳市城市更新辦法》(深圳市人民政府令第211號),結合街道實際,制定本行動計劃。

        一、總體思路

        緊緊圍繞“時尚硅谷、生態大浪”的區域發展定位,堅持“政府主導、市場運作、統一規劃、重點突破”的原則,搶抓機遇,務實推進,為區域產業發展、城區形態提升、宜居環境建設拓展空間。

        二、工作原則

        (一)規劃先行原則。以符合大浪街道中長期發展規劃,符合區域空間布局規劃,符合區域產業和城市發展導向為原則,做好大浪街道的城市更新總體規劃、片區規劃以及更新單元專項規劃的編制工作,為規范、有序推進城市更新工打好基礎。

        (二)以人為本原則。充分考慮各權利主體的訴求,最大限度滿足各方權益要求,實現和諧共贏的城市更新行動。

        (三)多種方式并重原則。依據更新范圍內建筑的質量和布局,綜合采用拆除重建、功能置換、綜合整治三種改造方式。對

        1 質量合格,規劃布局基本符合消防等規定的建成區,鼓勵采用功能置換和綜合整治的更新改造方式。

        (四)市場運作原則。在政府主導下,鼓勵社會資本積極參與城市更新,依照市場規律運作城市更新工作。

        (五)重點突破原則。全面推進城市更新工作的基礎上,在門戶片區或交通樞紐片區選擇可行性較大、影響力較大的項目重點突破,確保項目改造成功,使城市更新工作破準題,并形成示范效應。

        (六)加強保護原則。在更新活動中,注意加強保護具有城市文化歷史價值的建筑,提高大浪街道的歷史地位和文化品位。

        三、計劃安排

        在《寶安區城市更新專項規劃》的指導下,以新的理念、新的視角,重新審視全街道城市更新工作,從總體上把握全街道城市更新工作的重點區域、目標、時序、規模等,制定節點目標,有計劃、有步驟地推進更新改造工作:

        (一)初步建成更新改造項目庫。加大城市更新政策的宣傳力度,以大浪街道法定圖則和《寶安區城市更新專項規劃》為依據,開展城市更新基礎性數據的調查摸底和統計工作,遴選更新改造的目標項目,2011年8月前初步建成大浪街道城市更新改造項目庫。

        (二)編制《大浪街道城市更新專項規劃》。加大調研力度,合理設置城市更新單元土地功能和規劃指標,在大浪街道城市更新改造項目庫的基礎上,2011年年底前編制完《大浪街道城市更

        2 新專項規劃》。

        (三)扎實推進計劃內6個項目

        1、重點推進赤嶺頭勤豐工業區和水圍舊村兩個項目,爭取2011年6月前完成單元專項規劃編制工作,2011年年底前力爭更新單元專項規劃通過市區職能部門的審批,同時開展確權前期工作,并盡快制定拆遷補償方案,早日開展拆遷補償談判,2012年年底前完成城市更新實施計劃的申報工作,2013年年完成建設手續的審批,爭取2013年年底能開工建設,2015年建成。

        2、對浪口、龍勝、陶嚇及赤嶺頭四個舊村更新改造項目,加大宣傳力度,盡早促成股份公司與合作開發商達成合作協議,力爭一個以上項目在2011年6月前完成專項規劃編制工作,2011年底前完成確權和制定拆遷補償方案等兩項工作,并盡快開展拆遷補償談判,計劃于2012年底申報城市更新實施年度計劃,2013年底爭取開工建設。對未能如期完成專項規劃編制的項目,大力引導項目單位重新申報城市更新計劃。

        (四)加快培育新的更新改造項目。根據大浪街道法定圖則和《寶安區城市更新專項規劃》,以建設“大浪北部時尚硅谷、中心綜合服務居住區、西北旅游商住區、南部商住區”為目標,綜合考慮拆除重建,功能置換及綜合整治等改造方式,在各片區遴選項目重點培育。

        1、西北片區。此門戶片區區域優勢明顯,將此片區確定為街道更新改造重點區域,2011年5月份前完成該區域的概念性設計工作,明確該片區的發展方向。建滔化工集團和上、下橫朗舊村

        3 兩個項目,爭取在2011年年底前完成城市更新計劃申報工作,2012年開展專項規劃編制工作,爭取在2013年申報城市更新實施年度計劃,2014年能夠開工建設。

        2、中心片區

        (1)以安宏基工業區和浪口河邊工業區為此片區拆除重建類的重點推進項目, 2011年爭取完成規劃制定計劃申報工作,2012年完成專項規劃編制工作,并爭取在2013年申報城市更新實施年度計劃,2014年能夠開工建設。

        (2)為將中心片區打造為綜合服務居住區,大力推進大浪城市更新綜合改造示范區的建設。以功能置換方式加快同富裕工業園改造;以綜合整治方式加大示范區內城中村的更新改造。2011年6月前完成示范區的申報工作,并按照示范區更新改造的要求推進各項工作。

        3、北部片區

        (1)以將大浪北部建設“時尚硅谷”為目標,配合服裝基地的建設需要,以石凹工業區為重點項目,2011年完成北部片區產業布局的研究,并以石凹工業區為重點突破項目,加大重點項目的引導培育力度。

        (2)培育北部片區舊村及舊工業區,引導其申報城市更新計劃,建設北部片區的生活配套區,完善北部片區的社會公共功能,爭取2012年有一個以上項目申報城市更新計劃。

        4、南部片區

        加大力度培育布龍路兩側舊村及舊工業區,引導其申報城市

        4 更新計劃,重點推動天誠家具公司、廣西工業區和龍勝舊工業區等項目。天誠家具公司爭取2012完成更新計劃申報,爭取2015年完成更新改造;另外爭取兩個以上新項目2012年完成更新計劃申報工作,2013年完成專項規劃編制工作,2014年申報更新改造實施計劃。

        四、保障措施

        (一)加強領導。成立大浪街道城市更新工作領導小組(簡稱為“領導小組”),由街道黨工委書記、辦事處主任何家鴻同志任組長,街道黨工委副書記、辦事處副主任衛樹強同志及街道黨工委委員、辦事處副主任文偉強同志任副組長,城市更新工作成員單位包括城建科、經濟科技科、工務中心及兩規辦等。

        (二)加強力量。成立城市更新工作辦公室,在“領導小組”領導下組織、協調全街道的城市更新工作;各更新項目權屬單位成立工作組,負責城市更新具體事項;項目所在社區的包點街道領導負責監督工作,包點科室協助工作組開展城市更新工作。

        (三)加強研究。對重點區域開展概念性設計,謀劃片區未來的發展之路;對申報項目做好項目可行性研究,明確該項目更新改造方向和強度,并做好經濟分析。

        (四)加強引導。在城市更新改造申報時,引導項目申報意愿符合大浪整體規劃;引導項目規劃設計時,合理設置社會公共職能;原村民在拆遷補償上存在不同意見時,從全局上加強引導工作。

        五、主要工作流程

        5 根據《深圳市城市更新辦法》,將城市更新工作分解成幾點工作流程,每個工作流程內容及相應部門分工如下:

        (一)召開股東大會,明確項目改造范圍及改造意向,并經占建筑面積三分之二以上且占總人數三分之二以上權利主體同意后,形成同意城市更新的書面決議(申報單位主辦,集體資產辦及舊改辦協辦)。

        (二)按照《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引》整理資料,向市區職能部門申報城市單元規劃制定年度計劃(申報單位主辦,舊改辦協辦)。

        (三)根據市區的批復,協調規土委,明確批復的更新單元改造范圍,掌握更新單元的規劃指標(舊改辦主辦,股份公司協辦)。

        (四)開展權屬調查,分宗定界,測量查丈,規劃審查等確權前期工作,并根據建筑物的屬性按照相關程序完成確權申報(申報單位主辦,兩規辦及舊改辦協辦)。

        (五)初步確定項目合作開發商,簽訂合作意向書(申報單位主辦,經科科及舊改辦協辦)。

        (六)編制城市更新專項規劃,并根據是否突破原法定圖則的規劃指標,按照不同程序進行申報(申報單位及合作方主辦,舊改辦及前期辦協辦)。

        (七)專項規劃批復后,建筑權利主體與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議后,按照程序申報項目改造實施主體,并由其申報房屋拆遷許可證(申報單位主辦,舊改辦協辦)。

        (八)申報城市更新實施年度計劃,并向發改和環保部門分別申請辦理建設項目可行性研究報告批準文件和環境影響報告書批準文件(項目改造實施主體主辦,舊改辦協辦)。

        (九)重建區內建筑物拆去完畢后,將由政府主導建設的城市基礎設施和公共服務設施的用地向土地儲備機構辦理移交入庫手續(項目改造實施主體主辦,舊改辦協辦)。

        (十)建設用地審批(實施主體主辦,舊改辦協辦)。

        (十一)向市規劃國土部門申請核發用地規劃許可證,制作宗地圖并簽訂土地使用權出讓合同(實施主體主辦,舊改辦協辦)。

        (十二)編制完成方案設計、初步設計和施工圖設計,申請辦理《建設工程規劃許可證》(實施主體主辦,舊改辦協辦)。

        (十三)確定施工單位并簽訂施工合同后,申請辦理《建設工程施工許可證》。

        公司改造工作總結

        公司整改工作總結

        公司營改增工作總結

        城鎮老舊小區改造工作總結

        公司廢舊物資處理效能監察工作總結

        本文標題: 舊改公司工作總結
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